どんな物件でも、高く売れる
可能性があります!
駅から
遠い経年
劣化小規模
店舗空中階
地下解約
通知済
居抜き売却のメリット
MERIT
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01
設備・内装造作などが売れる!
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02
スケルトン戻し・現状復帰が不要
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03
秘密厳守で売却可能!
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04
売却先・家主との交渉もおまかせ
お客様の売却成功例
WORKS
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名古屋駅
ダイニングバー居酒屋
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- 駅徒歩5分
- 2階
- 45坪
- 3年営業
好立地で設備・状態など、買主様の条件にマッチし即決!
売却成功額
750万円
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栄駅
居酒屋ラーメン屋
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- 駅徒歩15分
- 1階
- 20坪
- 12年営業
老朽化した店舗も別業態として売却。
売却成功額
500万円
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金山駅
美容院美容院
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- 駅徒歩9分
- 5階
- 18坪
- 20年営業
困難な条件でも不動産ネットワークで売却成功!
売却成功額
200万円
お客様の声
VOICE
名古屋市東区
焼肉店
店舗・設備の老朽化で移転を決意。
現状復帰や廃棄費用どころか、移転資金に!
長年営業してきた店舗が老朽化していて、思い切って移転を決意しました。
経年劣化が激しいので、現状復帰や設備の処分にかかる費用は覚悟していましたが、売却という方法があると知りダメもとで問い合わせをしてみました。
すぐにとは行きませんでしたが、この上ない条件で買い取っていただけました。
運営元の不動産会社さんに移転先もお世話になり、とてもスムーズに移転することができました。ありがとうございました。
愛知県一宮市
エステサロン
退去費用や返済費用をペイでき、
損失を最小限に抑えることができました。
念願のサロン開業でしたがコロナで赤字続き・・・。
設備のリース返済や退去費用を考えると閉店に踏み切れずにいましたが、
相談だけと思い問い合わせをしたところ、すぐにいい条件での提示がありました。
無理に粘らず早めに決断できたおかげで損失も最小限で済み、本当によかったです。残った費用で、また時期を見て再チャレンジしたいと思います。
愛知県岡崎市
喫茶店
長年愛した店の価値を高く買っていただき、
感謝でいっぱいです。
体力的に店を続けるのが難しくなり、閉店を悩んでいました。
店のスタッフにはまだ知られたくなかったので、秘密厳守で買主を探していただきました。手放すのは辛いですが、大切な店を高く評価してくださる方に買っていただけたので、安心して見届けることができます。
粘り強く私の希望に応じてくださり、感謝の気持ちでいっぱいです。
ありがとうございました。
売却までの流れ
FLOW
お問い合わせ
まずは、お電話・メール・LINEにてお問い合わせください。
スタッフからご連絡いたします。
※スタッフ様や関係者の方に知られないように、指定番号・方法以外での連絡はいたしません。
無料査定
ヒアリング後、無料査定にお伺いいたします。
店舗の内装・設備・立地などの調査を行い、お客様のご希望金額をお聞きした上で、買取金額をご提示いたします。
承諾後、貸主様に居抜き譲渡の交渉をさせて頂きます。
買取希望者
の募集
お客様の物件の条件に合った買取希望者を募集します。
詳細住所など店舗が特定できる情報は、一般公開致しません。
当社独自ネットワークと営業活動のみの、非公開の募集も可能です。
条件交渉
買取の応募があったら、弊社スタッフ立ち会いのもと内見を行います。できる限り高額売却できるよう、買取希望者や仲介業者と交渉いたします。
買取希望者と条件の調整が出来次第、譲渡契約を行います。
引渡し
お支払い
貸主様からの審査・承諾を得て、物件・造作の譲渡契約を締結します。
物件引渡し完了後、事前に決定した買取金額をご指定の口座に速やかにお振込します。
よくあるご質問
Q&A
- 契約書に「現状回復(スケルトン)義務」があっても大丈夫ですか?
- 原状回復義務がある場合でも、貸主様との交渉次第で回避できる場合がほとんどです。
交渉せずに原状回復をして閉店をすると、膨大な閉店コストがかかってしまいます。
当社では店舗買取のプロが、お客様に代わって貸主と交渉をいたしますのでご安心ください。 - リースの設備がある場合はどうなりますか?
- リース品も譲渡対象にすることは勿論出来ますが、あまりお勧めいたしません。
リース契約を次のテナントに引き継いでいただく場合、お客様が連帯保証人になる必要があったり、手続きも非常に複雑になってしまいます。
リース品は、出来る限り退店の時に解約が完了しているように、リース会社と精算していただくことをお勧めいたします。 - 無料査定時に準備しておくものはありますか?
- 以下の書類をご準備いただくとスムーズです。
・ご契約者様の身分証明書のコピー
・現在の賃貸借契約書のコピー
・平面図のコピー
・厨房機器・備品などでリースが残っている場合は、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)
【平面図を紛失された場合】
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。今一度ご確認ください。
平面図は、あった方が買取希望者も検討しやすく、査定額算出の時間短縮にもなるため、早期売却につながる可能性が高くなります。 - 貸主に解約告知をしたあとでも、売却は可能ですか?
- 解約告知済みの場合でも、当社スタッフが貸主様と交渉を行い、売却できる可能性があります。まずはご状況の詳細をお伺いし、どのような対応が可能かご提案させていただきます。
- 対応エリアはどこですか?
- 愛知県(名古屋市全域 / 一宮市 / 清須市 / 稲沢市 / 稲沢市 / あま市 / 大治町 / 弥富市 / 海部地区 / 岩倉市 / 江南市 / 小牧市 / 扶桑町 / 大口町 / みよし市 / 東海市)が対応エリアです。
近隣の地域もご相談ください。
会社概要
COMPANY
- 社名
- 株式会社 エヌエスジーホーム
- 代表者
- 代表取締役 竹入盛文
- 住所
- 〒460-0004
愛知県名古屋市中区新栄町三丁目5番地
エム・ティービル2F - TEL
- 052-961-0038
- FAX
- 052-961-0028
- info@nsghome.co.jp
- 銀行
- 三菱UFJ銀行
- 許認可
- 宅地建物取引業者票 愛知県知事(1)第24286号
- 登録
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会 - 事業内容
- 不動産売買・賃貸の仲介
不動産管理・運営(ビル・マンション・駐車場)
不動産コンサルティング
・収益・資産運用の企画・提案
・その他不動産活用全般
ファイナンシャルプランニング